本文摘要：近期我们专访了IOTAS的牵头创始人、首席执行官ScePike先生和该公司的数据服务副总裁JeremySteinhauer先生，理解了公寓住宅最近是如何在智能家居领域获得进展。

近期我们专访了IOTAS的牵头创始人、首席执行官ScePike先生和该公司的数据服务副总裁JeremySteinhauer先生，理解了公寓住宅最近是如何在智能家居领域获得进展。IOTAS是物联网服务的简写，在几年前为公寓租户创立了一个智能家居平台之后，仍然是构建此一目标的关键力量。

该平台基于SiliconLabs（亦称“芯科科技”）的Z－Wave解决方案，可以协助居民、业主和加装人员展开搭起，为居民获取无缝的物联网解决方案，还包括各种监控公寓单元系统，还包括恒温器、运动探测器、安防和灯光。如此非常简单易懂的解决方案，租房者搬离公寓时也能随身携带。

IOTAS自四年前正式成立以来发展很快，最近被选为2019年度初创企业。该公司的加装用户基础早已在70多个社区快速增长到10万台智能设备。读者更加多关于我们与IOTAS的对话，探寻该公司如何研发智能家居技术的新市场机会。IOTAS是如何开始的？Sce：2014年，波特兰的一位房地产开发商寻找我，说明说道他想要为自己的公寓项目谋求技术差异化。

我的背景是移动应用于的设计与研发，最近我变卖了我的第一家移动消费公司，我指出专心于房地产市场的技术体验的点子很有意思。我迅速意识到，50亿美元的房地产市场有潜力以很慢的速度拓展一项新技术。我之后召募Jeremy作为我的牵头创始人，我们迅速就创建了一个专门针对公寓的技术解决方案。

我们在一套1000平方英尺的公寓单元里加装了40台智能家居设备，以建构一种确实的智能家居体验，而不是那种装配一起很困难的东西。我们想要创立一个移动准备就绪的解决方案，然后，我们在一个房地产会议路演上明确提出了这个点子，迅速就找到我们建构了下一个商业地产业主正在找寻的舒适度设施。业主们告诉，他们必需为自己的建筑获取先进设备的技术，以符合年长世代住户的市场需求。

一旦我们接到这个对系统，我们就在接下来的几年里指数级地拓展了这个解决方案，仅有去年一年，我们的加装量就快速增长了500％。我们看见，随着所有多户住宅都享有一定程度的智能技术，它们在5年内都有可能受到政治宣传。

房地产市场怎么告诉他们必须这个？Sce：房地产业占到美国GDP的13％，做到了大量的集体研究。房地产公司十分理解自己的人口结构，当时他们看见科技在租户的生活中显得无处不在，但这种改变并没体现在公寓楼中。

该行业将这一空白视作为其地产建构优势的机会。五年前，当我们第一次转入市场时，会议才刚刚开始辩论智能家居技术，但现在智能公寓早已沦为主流，绝大多数物业都在分配支出，将智能家居技术划入其中。谈谈IOTAS的产品吧Jeremy：我们致力于为居民和物业经理获取极为便利的智能家居体验。

我们与房地产开发商和管理人员合作，在公寓中加装智能设备，还包括门锁、恒温器、电灯电源、电源插座和传感器，以监控外泄、运动、温度等。居民只需iTunes该应用程序到他们的手机上，就能获得一个开箱即用的智能家居。我们还创立了自动默认值，比如“出外一天”或“青睐回家”，它们为特定时间段设置了选用系统。第二个应用程序是面向物业管理人员来提高效率的——它是管理人员用来相连住宅单元并为空置单元创立自己的自动化的工具，比如温度、电器和灯光。

物业经理可以用于它来立刻设置某些单位的参观，关上灯，把恒温器设置到一个舒适度的温度，等等，关上和重开之前或之后。此外，如果出现异常情况，该应用程序还不会向物业经理收到警报，比如空置单元的温度或湿度过低或过较低。

第三个应用程序是安装程序和／或自动供应应用程序。在我们最初转入智能公寓的时候，我们加装了40台设备，迅速我们就意识到，将这么多设备调试到网关是一个伤痛的过程，而且不能拓展。

然后，我们在接下来的几年里完备了供应流程。现在我们有几个自动配备专利，我们将安装程序的安装时间从1小时增加到15分钟。最后一个应用程序是我们的内部应用程序——我们如何管理系统并环绕建筑物和用户创立数据。

否想要过要拓展其他应用于住宅领域？Sce：从一开始，由于各种原因，我们仍然专心于多户市场。规模经济是一个最重要原因——我们想一次只买一个设备，我们想要卖给建筑，并很快加装。相对于自定义住宅，为多个同质单元设计解决方案要更容易得多。

我们有许多居民离开了他们的公寓时都会问到他们应当如何带着极微小的智能设备至下一个租屋处，所以，我们现在正在为居民获取可展开系统升级，或是基于订阅者的基础上在他们的新家加装设备。这个新的解决方案正在我们的发展路线图上，期望在今年年底就能上市。

为什么搭配SiliconLabs的解决方案？Sce：现在，我们正在用于Z－Wave500系列模块解决方案，我们也正在打算以新型Z－Wave700系列作为我们将于今年晚些时候发售的下一代产品。我们还在考虑到将来在无线领域用于Zigbee，在为基于Zigbee应用于程序设计潜在的软件堆栈时，亦将用于SiliconLabs的Zigbee模块。我们现在的解决方案中所有节点均由Z－Wave掌控，并没通过Wi－Fi的内部相连，Wi－Fi只是用来相连我们的云中心。

您为什么要求用于Z－WaveHub？Jeremy：我们从Zigbee开始，但当时还没标准，因为这些设备并不都是可互操作的。用于Z－Wave的要求也是由每个产品的成本要求的。需要用于标准化协议开箱即用地处置像Z－Wave这样的解决方案也是一个相当大的卖点。在未来的5－8年里，你有什么想？Jeremy：我们十分侧重用户体验，我们很早已告诉，我们不只是想要沦为家里的遥控器。

某种程度，我指出物联网的发展方向也是如此——设备之间的网络性就越强劲，家庭体验就就越非常丰富。我们看见这早已打破了家庭应用于，人们可以带着他们的经验至其他应用领域。

智能家居的体验某种程度是在人们居住于的四壁之内创建个人用于体验，而是把他们的体验带回生活世界的任何地方，比如他们的汽车、工作场所、酒店，甚至渡假场所。

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